智能锁行业全景调研分析报告2022
智能锁行业前景如何? 智能锁(实物智能锁)一般指智能门锁。智能门锁是指区别于传统机械锁的基础上改进的，在用户安全性、识别、管理性方面更加智能化简便化的锁具。智能锁作为科技革命与信息时代的产物，是智能安防的重要手段，也被视为智能家居的入口“候选人”之一。本文将回顾智能锁行业发展史，探讨当下智能锁品牌的突围之路。
智能锁行业发展现状分析
近年来，智能家居逐渐走入大众生活。随着市场消费观念的变化，作为智能家居爆款单品之一的智能门锁被消费者认可、接受，市场需求量激增。据报告显示，2022年第三季度，中国智能门锁线上市场销量为96.9万套，同比增长10.7%。预计第四季度在多重因素影响下，智能门锁市场仍会保持增长态势，2022年线上市场规模达到431万套，同比增长16%。
2022年8月，工信部、住建部、商务部、市场监管总局4部门联合发布《推进家居产业高质量发展行动方案》，方案总体要求，到2025年，在家用电器、照明电器等行业培育制造业创新中心、数字化转型促进中心等创新平台。反向定制、全屋定制、场景化集成定制等个性化定制比例稳步提高，绿色、智能、健康产品供给明显增加，智能家居等新业态加快发展。这次对智能家居的扶持，力度之大前所未有，智能家居系统作为智能化最重要的板块之一，前景十分广阔，炙手可热。
据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2022年1-8月精装修市场智能家居系统配套项目个数182个，配套规模为12.38万套，同比下降23.7%，可喜的是配置率同比上升4%，达到了13%。可以看出智能家居系统的需求在不断增长，未来智能家居系统会成为高潜力发展的家居产品。
智能门锁行业上游行业主要是五金件、电子通信元器件行业，下游主要面向公寓运营商、工程装修及存量房更换门锁需要购置产品的消费者。目前在智能门锁行业，品牌公寓、楼盘等B端市场由于采购集中，交易额度大，短期内仍是大规模出货的主力。这也是许多新型互联网智能门锁企业瞄准的市场。
从开发商结构来看，精装修市场智能家居系统以TOP10开发商为主，市场份额达到了41.1%，其中前三保利发展、中海地产、华润置地配套量均突破了5千。保利发展位居榜首，规模达到1.0万套，项目个数14个。
从配置率来看，美的置业、中国金茂、旭辉集团的配置率超过了40%，分别为58.5%、47.8%、43.7%，美的配置率更是接近60%。虽然这三个开发商虽然配套量没有超过5千，但是配置率远超平均水平，它们对智能家居系统这个部品也更青睐。
近年来，政府大力推动人工智能产业发展，中国智能家居产业链布局的加深，将实现技术自主，完善智能门锁产业链。智能家居产品的日益多样化，家居平台已搭建完成，智能家居通信标准将逐渐统一，应用场景将逐渐拓展，智能门锁也将接入更多的生活场景中。
经过疫情的洗礼之后，智能锁行业集中度提升，市场洗牌加速。不少企业纷纷倒在了激烈竞争中，因资金流、质量隐忧、服务落后等原因遗憾离场。再加上小米、华为等互联网巨头奋起直追，智能锁市场已然进入到“群雄割据”的局面。
智能锁行业发展前景分析
智能门锁行业发展前景广阔，预计2025年我国智能门锁行业需求量会达到5000万套，届时智能锁市场规模将有望达到750亿元。
在智能锁行业加速洗牌的今天，头部品牌集中度、稳定度将进一步提升，特别是在线上电商头部效应的影响下，市场和消费者对品牌的敏感度将持续增强。消费升级是市场发展的必然趋势，也将成为未来经济发展的主要动力。因此，智能锁企业只有明确品牌定位，坚持“软硬实力”双驱动，提升服务品质，才能在赛道中突围，制胜市场。
长期来看，政策方面，新基建和老旧小区改造有望形成二次装修的需求传导;需求方面，受疫情影响的商品交房和装修的需求逐渐释放;供给方面，智能门锁的人机交互性能更强，指静脉识别、人脸识别、儿童指纹锁等创新产品增多。
