土地转化精装项目且配套智能坐便器潜力城市出炉 谁将受益？
2022年1月精装楼市新开盘规模下降，智能坐便器配套规模增幅也出现较大回调。受碧桂园、万科等开发商新开盘精装项目变化的影响，智能坐便器品牌竞争格局也出现较大波动。
奥维云网（AVC）利用大数据新产品《城市作战指南》，评估分析了各城市2021年成交居住用地及含居住综合用地有望转化精装项目，且可能配套智能坐便器的地块数量，其中广州、南京等城市领先同级别城市，市场潜力巨大，各地优势供应商必将受益显著。
智能坐便器精装配套规模下滑，品牌格局波动
根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年1月，国内配套智能马桶的商品住宅新开盘精装项目35个、房间2.7万套，同比降幅分别为-37.5%、-48.5%。出现较大幅度下滑的原因，主要是政策监管收紧及房企经营及资金状况未有改善，并且叠加疫情影响，新开盘精装项目同比出现较大幅度下降所致。所幸的是，智能坐便器的精装配套量下降幅度更小，且配置率在房企需求提升的背景下已经提升至30%。
智能坐便器供应商品牌格局也在1月出现较大波动。蓝气球、科勒、杜拉维特份额领先位居前三，TOTO等品牌降幅明显。
城市市场竞争激烈，恩仕、科勒等品牌受益显著
根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，在城市市场中，2021年广州、南京、武汉、昆明等地配套量大、配套项目数多。尤其南京市场配套量、配套项目数增幅分别超过327%、430%，能实现如此爆发式增长，主要得益于万科等开发商精装住宅新开盘量2倍以上的增长，恩仕、科勒作为主要供应商受益显著。
广州、南京等城市新成交土地预期配套智能坐便器量领先
根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2021年国内成交居住用地及含居住综合用地2.0万宗、16.7亿平米，同比降幅分别为-10.1%、-15.9%。
从成交地块数量的城市分布来看，一线、新一线、四线及以下级别城市的份额有所增长，二线城市份额下降超过3个百分点。
奥维云网（AVC）地产大数据新产品——城市作战指南，基于奥维云网（AVC）地产大数据监测各城市精装项目渗透率，以及各城市智能坐便器的精装配套率进行初步测算，广州、南京、济南、临沂、宝鸡、来宾等城市在2021年成交的居住用地及含居住综合用地中，可能转化为精装项目并配套智能坐便器的地块数量，将会领先其他同级别城市，市场需求相对更多。
