精装修市场:2023年1-10月卫浴简析

慧聪净水网 2023-12-20 08:37 来源:奥维云网

总体规模:据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2023年1-10月,商品住宅精装修项目开盘量总计1193个,同比-25.1%,精装规模73.39万套,同比-38.0%,精装项目渗透率为37.8%。其中10月精装规模12.31万套,环比上月增长39.7%。

配置率:标配部品保持稳定,舒适智能部品配置率持续上升

坐便器、花洒、洗面盆、浴室柜作为卫浴标配部品,精装规模均超70万套,配置率保持稳定。舒适部品智能坐便器配置率保持持续上升趋势,精装规模28.7万套,同比-16.1%,配置率39.1%,同比+10.2%,其中智能一体机占据智能坐便器近6成份额,配置率同比+7.7%;淋浴屏配置率在七成以上,同比有所下滑,精装规模56万套,同比-39.1%,配置率76.3%,同比-1.3%;

品牌竞争:内外资3:7格局,外资科勒、TOTO、摩恩领先,内资九牧、箭牌、恒洁领先

从整体品牌格局分析:2023年1-10月,精装修卫浴市场参与品牌共有238家品牌商,TOP10品牌份额达七成,品牌集中度较高,其中科勒位居第一,占据市场份额18.9%,其次TOTO、摩恩、九牧、杜拉维特等这些头部卫浴品牌也较为稳定,但头部品牌整体市场份额差距较小,竞争依旧激烈。

从内外资结构分析:2023年1-10月精装修市场总体卫浴规模中,外资品牌份额为67.2%,同比+0.4%,TOP3品牌为科勒、TOTO、摩恩;内资品牌份额为32.8%,同比-0.4%,TOP3品牌为九牧、箭牌、恒洁。

从单个部品分析:卫浴部品(普通坐便器、花洒、洗面盆、智能坐便器)TOP5品牌分别是科勒、TOTO、摩恩、杜拉维特、唯宝,市场份额合计57.7%,品牌保持高集中,其中科勒以28.1%市场份额位居第一,TOTO、摩恩两大品牌位居第二、三名;从增速来看,在坐便器中唯宝相比去年增速较为明显,同比提升分别为4.4%。花洒配套规模中,汉斯格雅相比去年增速较为明显,同比提升4.2%,洗面盆配套规模中,唯宝相比去年增速较为明显,同比提升4.1%;智能坐便器配套规模中,唯宝相比去年增速较为明显,同比增长达5.9%。淋浴屏及浴室柜均以订制为主,市场份额占比在四至五成。

开发商分析:万科领跑卫浴市场,智能卫浴国贸地产增速最快

从开发商阵营分析,根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2023’1-10月精装修坐便器配套规模TOP开发商中,万科高居榜首,规模达到3.91万套,项目个数50个,保利发展次席,规模2.94 万套,项目个数50个,配套潜力TOP开发商中,泰禾集团、深圳市颐安投资发展有限公司居TOP2,增速分别为1362.9%、521.7%。在智能坐便器配套规模TOP开发商中,万科高居榜首,规模达到2.43万套,项目个数29个,招商蛇口次席,规模1.61 万套,项目个数23个;配套潜力TOP开发商中,国贸地产、中国中铁居TOP2,增速分别为3137.8%、763.9%。

未来趋势:智能卫浴的兴起和发展,为大众的日常生活带来更多的便利,随着原有卫浴产品的逐步淘汰,为智能卫浴带来充足的存量空间。同时智能卫浴也是构建智能家居重要的组成部分,精装市场中智能坐便器配置率从20年的17%增长至今达39%,由此可见智能卫浴的发展之迅速,智能卫浴成为未来家居生活的主流趋势。

精装修市场:2023年1-10月卫浴简析

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