楼市复苏遇阻 “金九银十”家电何时再旺
8月初，当大部分家电企业发布半年报后，许多行业人士预计，接下来的“金九银十”将成为家电市场复苏的关键时期。但是，等待并酝酿了数月，房地产行业终于迎来了传统的成交旺季“金九银十”。这本是备受期待的营销节点。但直至现在，“金九银十”已经过去三分之一，房地产市场的销售却依然平淡。
事实上，鉴于上个月家电市场数据平淡，今年的“金九银十”或许不会给家电消费带来太多的利好。
楼市复苏遇阻
8月，大中城市房价整体下行，且下跌城市范围扩大。当月，70个城市中，新房和二手房价环比下跌的城市分别为50个和56个；70城新房、二手房价格平均跌幅也呈现扩大态势。
而到了9月，从销售情况来看，多数城市的销售额仍然在低位徘徊。以深圳为例，根据深圳中原研究中心数据，截至9月18日，深圳全市本月一手住宅成交1843套，二手住宅成交908套，仍然处于较低水平。
广州的情况与之类似。根据克而瑞统计，截至今年第37周，广州全市商品房存量面积再攀新高至2160.7万平方米，消化周期延长至21.13个月。
“今年的‘金九银十’，不能说没有，应该说是泛不起水花。”一位广州房企负责营销的人士在接受媒体采访时表示。
除房价外，1月至8月，中国房地产开发投资金额同比下降7.4%，跌幅较上月扩大1个百分点。商品房销售面积和销售额累计降幅有所收窄，但仍超两成。
业内认为，当下，购房者对新房交付的担忧仍是拉低楼市预期的重要因素。在“保交楼”方面，住房和城乡建设部副部长姜万荣近期透露，上个月有关部门出台了专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付，目前专项工作正在紧张有序进行。
另外，持续长达三年的疫情也导致居民消费意愿下降，同时更愿意把钱存入银行。央行数据显示，5月，住户存款增加7393亿元，前5个月，居民存款累计增加7.86万亿元，其中1月、3月增幅最大，分别为5.41万亿元、2.7万亿元。而国家统计局数据显示，4月，社会消费品零售总额同比下降11.1%。1~4月，社会消费品零售总额同比下降0.2%。
有房地产专家表示，传统“金九”已连续两年缺席，今年楼市“金九”或也难重复过去的“繁荣”。他表示，一方面，行业大周期拐点正在到来，随着市场下行趋势强化，传统销售旺季也难出现大幅上涨行情。另一方面，稳地产政策效应仍待释放，叠加市场信心不稳，短期内较难扭转市场下行预期。
家电市场难旺
奥维云网在近期发布2021年8月份线上家电市场总结，报告中展示了彩电、冰箱、空调、洗衣机等主流家电的月度销量数据。其中，彩电依旧延续下降趋势，空调也出现严重暴跌。
数据显示，8月份彩电线上市场销量仅199.1万台，同比下降13.7%；销售额53.1亿元，同比增长19.5%，依旧维持“量跌额涨”的趋势。8月份空调线上零售量156.3万台，同比下降了34.6%；零售额48.5亿元，同比下降24.7%。
冰箱和洗衣机的销量情况比较稳定，8月份线上零售量224.9万台，同比增长1.3%；零售额48.7亿元，同比增长10.7%。线上均价达到2166元，同比增长9.2%。洗衣机线上零售量达226.4万台，同比上涨18.6%；零售额36.7亿元，同比增长36.5%。受原材料价格上涨的影响，大部分家电售价也跟着上涨，因此都出现销售额增长的趋势。但是相比起疫情前，家电市场还远远称不上旺。
相关数据显示，2018年，国内家电零售市场规模达到了8458亿元的历史高点。此后，便出现了明显下滑趋势。2021年，整个市场规模仅为7603亿元，较2018年降幅已经超过10%。奥维云网预测，今年国内家电零售额预计为7322亿元，还将进一步下降。
目前来看，行业规模萎缩的根本原因在于消费需求下降。国内城镇化率的大幅提升与2010年前后家电下乡政策的推行下，多数家庭的家电基本使用需求已经得到满足。家电销售增量更多体现在“换新”上，所以行业也难恢复到此前的高速增长阶段。
值得关注的是，家电购买的一个主要场景为新房装修。但今年房地产行业的不景气，新房成交量的下降，导致家电销售也随之减少。此外，还有疫情导致消费信心不足等因素影响。接下来，家电企业可能要面对一个令他们感到失望的“金九银十”。
