精装净水器年报|2021年中国房地产精装修市场总结
2021年开启了中国房地产市场真正意义上的“房住不炒”元年，精装修市场净水器产品配置率连年上升，精装规模逆势增长。
据奥维云网（AVC）监测数据显示，2021年中国房地产精装修市场新开盘项目3489个，同比下滑6.8%，市场规模286.1万套，同比下滑12.1%。近几年，随着人们对生活品质要求的不断提升，作为舒适家居产品，净水器配置率在房地产精装修市场连年增长，2021年净水器配置率达21.4%，较去年同期增长5.3个百分比。未受大盘下滑影响，净水器规模逆势增长，2021年精装修市场净水器配套新开盘项目754个，同比增长17.4%，净水器规模61.3万套，同比增长17.0%。
2021年净水器产品具体呈现以下几个特征：
区域市场分析：华东区高规模、东北区高增长。
2021年精装修市场净水器配套项目中，华东区为主力市场，精装项目360个，规模26.1万套，市场份额占42.5%，其中南京、无锡、杭州为华东区域配套规模TOP3城市。从增速来看，东北区增速较快，同比增长131.1%，尤其在沈阳、长春、大连三个城市，配套规模位居前三，分别增长211.9%、101.6%、213.8%；此外，东北区的市场份额连续五年增长，从2016年的1.4%增长至2021年的7.3%，彰显出一定的市场潜力。
开发商分析：除少数腰部房企下滑外，大部分房企保持增长态势。
2021年精装修市场净水器配套规模TOP10开发商仍占据主导地位，规模26.5万套，同比增长18.5%，占比达43.3% ；其中万科是执牛耳者，规模达6.9万套，同比增长97.7%；碧桂园位居其次，规模4.8万套，同比增长17.7%。腰部开发商TOP11-30，配套11.4万套占18.6%，与去年相比下降4.1个百分点；TOP31-50规模5.5万套，同比增长19.6%，占8.9%；TOP51-100配套7.3万套，同比增长13.6%，占11.9%。百强之外的开发商近年来也不断追赶，并连年提升，规模10.6万套，同比增长49.2%，从2016、2017年的几乎市场零占比到2021年占比17.3%，在净水器精装市场上升迅速。
品牌竞争分析：头部品牌集中度稳定，内外资品牌差距缩小。
2021年精装修市场净水器配套规模TOP5品牌的市场份额合计为63.1%，与去年持平。3M、美的、安吉尔、怡口、A.O.史密斯等品牌位居前列；3M仍独占鳌头，市场份额占19.7%；美的摘得银冠，品牌份额为13.7%，较去年相比增长3.2个百分点；安吉尔近年来成绩优异，市场份额占11.7%，位列第三，安吉尔从2016年以来处于不断增长的状态；安心加、海德泰克进入了TOP10排名。在各大区中，华东、华北配套量最多的品牌均为3M，华南、西南、西北配套品牌均为美的第一，华中地区安吉尔的配套量最多，东北地区的TOP1品牌为怡口。外资品牌占60.2%的份额，但随着内资品牌的崛起，内外资品牌份额差距从去年的28.2%缩小至今年的20.4%，市场竞争愈加激烈。
2022 年趋势预测，尽管近年来我国净水器市场在不断发展，但是与一些欧美国家净水器70%的渗透率相比，我国的净水器市场尚且存在巨大的发展空间；另外，随着人们对生活品质要求的不断提升，对用水健康的关注度逐渐提高，净水器配套率将会继续提升。此外， 新版水效国家标准GB34914-2021《净水机水效限定值及水效等级》的发布对净水器的各项指标提出了更高的要求，市场上的一部分净水器产品将被淘汰，同时更多高标准、高质量的净水器产品会涌进市场，届时精装修市场净水器竞争更加激烈。
