2021年H1中国房地产精装修智能家居市场总结
2021年上半年，全国各地楼市保持平稳，房住不炒逐渐成为常态，分化现象进一步加剧，整体呈现“紧多松少，谁热调谁 ”的发展态势。具体来看，在坚持“房住不炒”的主基调保持不变的背景下，政策调控从各大主体入手，从“三道红线”、房贷集中度管理，再到土地两集中，房企端、银行端、土地端三大主体联合发力，多措并举，推动房地产市场理性发展。
受大环境影响，上半年精装修市场有所下滑，奥维云网（AVC）监测数据显示，2021年上半年精装修新开盘项目1490个，同比下滑8.9%，规模123.75万套，同比下滑12%。展望下半年，“房住不炒”仍是主旋律，因城施策将更趋精细化，受此影响，精装修市场预计下半年将平稳过渡。智能家居部品一直是精装市场的关注热点，21年上半年表现突出。
智能家居系统领衔高增，欧瑞博抢占市场首位：2021年上半年，在精装修市场整体下滑的大环境下，智能家居系统逆势高增，成为智能家居行业的新风向。奥维云网（AVC）监测数据显示，2021年上半年智能家居系统配套规模达到9.44万套，同比增长43.9%，配套率达7.6%，较上年同期上升2.9个百分点。市场竞争方面，欧瑞博市场份额由2020年上半年的10.7%提升至今年上半年的13.2%，高居榜首；其次为UIOT超级智慧家，2021年上半年市场份额为12.4%；美的市场份额为10.8%，位居第三。
智能门锁逐渐成为标配产品，稳定增长：摆脱钥匙焦虑，让开门更加轻松。智能门锁作为智能家居领域的基础标配产品，日益成为更多家庭居家生活的刚需。近年，精装修地产市场智能门锁配套率不断走高，已逐渐成为标配产品。奥维云网（AVC）监测数据显示，2021年上半年精装地产市场智能门锁配套规模为90.08万套，配套率达72.8%，较去年同期提升10.1%。从品牌竞争来看，坚朗海贝斯和凯迪仕一直稳居市场前两位，2021年上半年市场份额分别达到20.3%、7.1%，安心加及亚太天能等品牌份额分别提升至6.5%、5.3%，紧随其后。
智能开关替代普通开关，保持平稳发展：与传统开关相比，智能开关打破了普通开关的单一作用，通过继电器和智能模块，让开关这样一个简单的零部件也能实现多联互动控制，使得远程、一键成为现实，给用户带来更佳的使用体验。奥维云网（AVC）监测数据显示，2021年上半年，精装修市场智能开关配套项目205个，配套规模17.48万套，较上年同期略有小幅度下滑，但配套率稳定增长，达到14.1%。品牌竞争方面，智能开关市场集中度相对较高，TOP5品牌的市场份额合计为62.8%，TCL-罗格朗及西蒙稳居前二，2021年市场份额分别达到22.9%、14.9%。
